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ASC842と日本の新リース会計基準は、何が違うのか——両方を扱う実務者のための差異解説
ASC842と日本の新リース会計基準は、何が違うのか——両方を扱う実務者のための差異解説 「どちらもオンバランス」で終わらせると、必ず現場で混乱します はじめに 日本の親会社が新リース会計基準（企業会計基準第34号）への対応を進める一方、米国子会社は... -
新リース会計基準とは何か——実務家が押さえるべき本質と落とし穴
はじめに 2024年9月、新しいリース会計基準が公表されました。「オペレーティング・リースがオンバランスになる」という一点だけが独り歩きしていますが、実務でこの基準に向き合ってきた立場から申し上げると、本当に難しいのは仕訳ではありません。 私は... -
ハワイ不動産を売って、代金の22.25%を源泉徴収された方へ——その税金、諦めなければ取り戻せます
ハワイの不動産を売却したとき、多くの日本人が決済の場で衝撃を受けます。売却代金の22.25%——連邦のFIRPTA15%と、ハワイ州のHARPTA7.25%を合わせた金額が、源泉徴収として差し引かれるからです。 1億円で売れば、約2,225万円。この金額が、手元に入る前に... -
新リース会計基準、BSに載せたくない経営者へ——「オンバランスは避けられない」は、思い込みかもしれません
2027年4月、新リース会計基準が本格適用されます。 「これまでオフバランスだったリースが、すべて貸借対照表に載る」——この変更が、多くの企業の財務諸表を、事業実態とは無関係に大きく変えようとしています。そして、その影響を受ける経営者の多くが、... -
ROU資産とは｜ASC842の使用権資産・リース負債の計算と仕訳を実務目線で解説
最終更新日：2026年7月21日 結論 ROU資産（Right-of-Use Asset／使用権資産）とは、リース契約により借手が原資産を使用する権利そのものを、貸借対照表に計上した資産です。 米国会計基準 ASC 842 のもとでは、借手はほぼすべてのリースについて、ROU資産... -
PPA・VPPAの収益認識｜US GAAPで売上計上前に潰すべき4つの論点
最終更新日：2026年7月20日 結論 再生可能エネルギーのPPA（電力購入契約）およびVPPA（仮想PPA）について、US GAAPではASC 606（収益認識）に到達する前に、より優先順位の高い基準の適用を検討する必要があります。 判定順序は次のとおりです。 ASC 810 ... -
賃貸収入30%源泉徴収を回避するNet Election｜IRC§871(d)の選択と手続き
最終更新日：2026年7月20日 結論 日本居住者がハワイの不動産を賃貸すると、何も手続きをしなければ家賃の総額に対して30%が源泉徴収されます。経費を引く前の金額に対する課税です。 これを Net Election（IRC §871(d)） により選択し直すと、経費控除後... -
ハワイのGETとTAT｜賃貸オーナーが必要な登録・申告と、利回りへの影響
最終更新日：2026年7月20日 結論 ハワイで不動産を賃貸すると、連邦所得税とは別に、ハワイ州独自の税金がかかります。 GET（一般消費税）：賃貸収入に課税。オアフ島では実効4.712% TAT（過渡的宿泊税）：180日未満の短期賃貸に追加課税。州10.25%＋郡3% ... -
ITINの取得方法｜ハワイ不動産オーナーが購入時に取るべき理由と申請手順
最終更新日：2026年7月20日 結論 ITIN（個人納税者番号）は、SSNを持たない外国人がIRSに申告を行うための番号です。日本からの申請では取得までに通常7週間から数ヶ月かかります。 ハワイ不動産のオーナーにとって重要なのは、ITINがなければ賃貸収入の申... -
FIRPTAとHARPTA｜ハワイ不動産売却で22.25%源泉徴収される仕組みと減額申請の実務
最終更新日：2026年7月20日 結論 日本居住者がハワイの不動産を売却すると、譲渡益ではなく売却代金の総額に対して、連邦のFIRPTA15%とハワイ州のHARPTA7.25%、合計22.25%が決済時に源泉徴収されます。 これは最終的な税額ではなく前払いです。確定申告に... -
シリーズ第10回 米国税制のフロリダ型モデルのように日本に“住民税ゼロ”の自治体が現れたら何が起きるか？
シリーズ第10回 米国税制のフロリダ型モデルのように日本に“住民税ゼロ”の自治体が現れたら何が起きるか？ 【制度実験】日本に“住民税ゼロ”の自治体が現れたら何が起きるか｜フロリダ型モデルの衝撃 もし日本に、 👉 住民税ゼロの自治体 が現... -
シリーズ第９回 米国税制のAMT（代替ミニマム税）を日本に導入したらどうなるか？
シリーズ第９回 米国税制のAMT（代替ミニマム税）を日本に導入したらどうなるか？ 制度実験】日本にAMTを導入したら何が起きるか｜節税の“最後の壁”を作る制度 もし日本に、 👉 AMT（Alternative Minimum Tax）（代替ミニマム税） が導入され... -
シリーズ第８回 米国税制の導入で日本で源泉徴収を廃止したら？
シリーズ第８回 米国税制の導入で日本で源泉徴収を廃止したら？ 【制度実験】日本で源泉徴収を廃止したら何が起きるか｜“自動納税”をやめた世界 もし日本から 👉 源泉徴収が完全に廃止されたら どうなるか。 これは単なる制度変更ではありませ... -
シリーズ第７回 米国税制の申告区分と項目別控除を日本に導入したら何が起きるか？
シリーズ第７回 米国税制の申告区分と項目別控除を日本に導入したら何が起きるか？ 【制度実験】日本に「Filing Status」と「Itemized Deduction」を導入したら何が起きるか もし日本の税制に、 米国型のFiling Status（申告区分） Itemized Deduction（項... -
シリーズ第６回 米国税制の申告制度を日本が取り入れたらどうなるか？
シリーズ第６回 米国税制の申告制度を日本が取り入れたらどうなるか？ 【仮説】日本が“米国型申告制度”を採用したら何が起きるか｜税務構造から考えるインパクト もし日本が、米国のような「自己申告ベースの税制」を導入したらどうなるか。 これは単なる...
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